深圳天安云谷产业园（一期、二期）

项目综述：

天安云谷由天安骏业投资发展有限公司开发建设，位于深圳龙岗区坂田华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，也是深圳市十二五重大规划建设项目。作为目前深圳市正在实施的最大的城市更新项目，天安云谷计划6至8年分六期完成，一期已于2014年全面竣工，2015年投入使用。项目为集产业研发办公、配套商业、公寓等为一体的产城社区，围绕企业及个人打造了一处多功能工和生活空间，目前已汇聚了大量云计算、物联网等新一代信息技术产业和配套服务企业，成为了深圳市产业升级和城市更新项目的典范。

坂田天安云谷地处大湾区坂雪岗科技城核心区，是以“云计算、大数据、绿色生态、开放共享”为理念，聚焦于创造“企业与人才关联”的大型产城综合体和绿色智慧园区。当前，项目致力打造立体、全息、绿色、智慧的优质产业和生活空间，通过光伏发电的助力，园区已获得“国家三星级绿色建筑运行标识”认证，未来也将继续推动节能、低碳经济的创新与发展。

坂田天安云谷作为绿色建筑理念践行者，响应国家能源局光伏试点要求，在已完成建设的一期和二期内共有五个分布式屋顶光伏电站（一期两个，二期三个），特别是二期的4栋和9栋公寓及科技艺术展览馆的屋顶，完美地呈现了光伏建筑一体化结合。

坂田天安云谷还依托物联网、数字传感、云计算、计量设备信息化管理等智慧管理技术，搭建可视化能源管理平台，多级分类智能计量，采用大数据分析，提前预控能耗应用，提前预警故障，结合智能终端空调计费、智能灯光系统等远程手动或自动运行节能策略，使能源应用做到舒适、高效、节能的有机结合。

以科技艺术展览馆为例，共安装了450块300W高效双玻单晶硅光伏组件，总装机容量为135kW，首年发电量就达到了14.5万KWh，一个屋顶光伏电站实现了年均节约48.95 吨标准煤，减少二氧化碳排放约135.56吨，减少二氧化硫及氮化物排放约4.1吨。仅通过光伏发电，坂田天安云谷节约的年用电费用就达100多万。

坂田天安云谷将继续发挥光伏电站高效、低碳、便捷的优势，进一步推进屋顶分布式光伏发电建设，并围绕全生态的绿色发展理念，打造绿色经济、绿色生活、绿色建筑三位一体的低碳空间，成就“绿色无废产城社区”，促进产城碳中和实践，推动大湾区产业转型升级，形成低碳、高效、可持续的经济发展模式。

技术创新：

1、以“人”为核心构建功能复合的产城融合社区

在功能配套上，一改传统产业园只做基础配套的模式，通过引入多元业态，强化“生活感”的营造。创造全天候皆可体验的魅力商业空间，提升园区的人气活力氛围。

通过都市化商业休闲，实现对创新人群的生活吸引；引入多种文化社交活动，强化园区连接；引入“国字号”人才服务平台，助力园区更好的引人留人；将公共服务设施搬进园区，让人才即使在产业园也能享受到不输城市的生活配套；打造高品质人才寓所，满足人才的基础生活所需。

2、构建便于人才交往的“城市云空间”

利用“云共享”理念，通过云平台（连廊）将整个产业园区连接起来，让人们从工作端下降到云空间散步、交流、活动时，都拥有一整片的“云”。天安云谷一期设计有2万平方米的云平台，巧妙地将七栋办公塔楼全部连接在一起，实行人车分流；构建“地下-地面-地上”三层互联互通的多层连廊交通网络，并由此形成多元的空间类型，打破以往产业园呆板的空间形态。并在建筑设计中植入露台、屋顶花园等小型开放空间，助力人才交往。

3、量身定制产业发展“锚平台”

天安云谷在园区产业规划发展之初，围绕龙头企业（华为），打造垂直生态——围绕华为，发展相关服务业和生产型服务业；围绕企业定制孵化器，精准定位产业环节，构建产业链图谱。同时，还聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业，以及围绕其发展相关服务业和生产型服务业，吸引了很多外包商比如中软国际、埃森哲等入驻。打造“智慧园区服务平台”，为企业提供一站式政务服务，根据入园企业类型，为企业搭建产业资源“锚平台”。